Mod. 4 Zi.-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Lift, Terrasse u. 2x TG am Winterhuder Stadtpark!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.
258
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Postcode
22299
City
Hamburg - Winterhude
Street
Ohlsdorfer Straße
Floor
Third floor
Living area
135 sqm
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of balconies/terraces
1
Floor
Parquet
Heating type
Underfloor heating
Elevator
Lift
Type of parking space
Underground parking
Purchase price
1.498.500 €
Commission
Siehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spaces
2
Subject to commission
Yes
Available from
15.07.2025
external property no.
258
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Postcode
22299
City
Hamburg - Winterhude
Street
Ohlsdorfer Straße
Floor
Third floor
Living area
135 sqm
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of balconies/terraces
1
Floor
Parquet
Heating type
Underfloor heating
Elevator
Lift
Type of parking space
Underground parking
Purchase price
1.498.500 €
Commission
Siehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spaces
2
Subject to commission
Yes
Available from
15.07.2025
Property descriptionBei dem Gebäude handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit 8 Wohneinheiten. Die 4 Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 3,03 m befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine moderne offene Einbauküche und eine schöne, sonnige Dachterrasse zum Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und in der Tiefgarage stehen separate Fahrradräume zur Verfügung. Es können optional 2 Tiefgaragenstellplätze mit eigenen Grundbuchblättern erworben werden. Der Stellplatz ohne Wallboxvorrichtung steht für € 47.000, - und der Stellplatz mit Wallboxvorrichtung und eigenem Stromzähler für 53.000,- zum Verkauf. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung und die Stellplätze beträgt derzeit € 515,-. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 Euro 43.725-.
Energy certificate Type: Requirement-oriented certificate Valid until: 17.01.2028 Final energy demand: 60.00 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 2017 Main fuel type: District heating
Year of construction
2017
Year of construction according to energy certificate
2017
Main energy source
District heating
Location:Zentrale Lage - direkt zwischen dem Winterhuder Stadtpark und dem Winterhuder Marktplatz. Neben dem Wochenmarkt finden Sie hier gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Alster, die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße und Lattenkamp sehr gut.
0
53.59641
10.00151
0
Yes
Equipment:Fußbodenheizung über Fernwärme
Fenster mit Dreifachverglasung
Einbauküche, Lichtgrau - mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, kombinierter Backofen mit Mikrowelle und Kühl-Gefrierschrank
Vollbad mit separater Dusche
Gäste-Duschbad
Parkettfußboden
Kabel-TV
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
Einbauschränke nach Maß angefertigt
große Dachterrasse zum Innenhof
Kellerraum
Fahrradraum
1 Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für eine Wallbox
1 Tiefgaragenstellplatz ohne Wallboxanschluss
Aufteilung:
1 Wohn-/Esszimmer, ca. 26 m²
1 Schlafzimmer, ca. 23 m²
1 Kinderzimmer, ca. 16 m²
1 Gäste-/Arbeitszimmer, ca. 15 m²
1 Flur, ca. 20 m²
1 Vollbad mit separater Dusche, ca. 9,5 m²
1 Gäste-Duschbad, ca. 7,5 m²
1 Küche offen im Wohnzimmer, ca. 6,4 m²
1 Terrasse, ca. 10 m²Others:Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,5 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
