Großzügige 2 Zi.- Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Ausblick in Norderstedt- Garstedt.
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| external property no. |
256 |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Condo |
| Postcode |
22848 |
| City |
Norderstedt / Garstedt |
| Street |
Scharpenmoor |
| Floor |
6th floor and higher |
| Living area |
78 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of balconies/terraces |
1 |
| Combustion |
Oil |
| Floor |
Parquet |
| Heating type |
Central heating (oil) |
| Elevator |
Lift |
| Purchase price |
269.500 € |
| Commission |
siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Subject to commission |
Yes |
| Available from |
sofort frei |
| external property no. |
256 |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Condo |
Postcode |
22848 |
| City |
Norderstedt / Garstedt |
Street |
Scharpenmoor |
| Floor |
6th floor and higher |
Living area |
78 sqm |
| Number of rooms |
2 |
Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of balconies/terraces |
1 |
| Combustion |
Oil |
Floor |
Parquet |
| Heating type |
Central heating (oil) |
Elevator |
Lift |
| Purchase price |
269.500 € |
Commission |
siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Subject to commission |
Yes |
Available from |
sofort frei |
Property description Das 8-geschossige Mehrfamilienhaus mit 56 Wohneinheiten wurde 1964 erbaut und ist von einer großzügigen, gepflegten Gartenanlage umgeben. Vor ca. 5 Jahren wurde das komplette Dach und vor 2 Jahren die Balkone erneuert. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Duschbad, einer Diele mit Einbauschrank und einem Südwestbalkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Außerdem gehören 2 Abstellräume im Keller und 2 Bodenräume zur Wohnung. Im Keller befinden sich die Gemeinschaftswaschküche, Trockenräume und ein Fahrradkeller. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit € 730,-. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt € 203.654,00. Die Wohnung wird frei übergeben. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung wieder in 2 separate Wohnungen ( 33,76 m² und 44,58 m²) aufzuteilen, da es 2 getrennte Grundbuchblätter gibt.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.02.2029
Energy consumption: 156.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2012
Main fuel type: Oil
Class: E
| Year of construction |
1964 |
| Year of construction according to energy certificate |
2012 |
| Main energy source |
Oil |
Location: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Norderstedt-Garstedt in einer grünen Anliegerstraße. Mit dem Bus erreicht man schnell das nahegelegene Einkaufszentrum "Herold Center", das Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf bietet, sowie die U- Station "Garstedt" mit Anschluss an die Hamburger City (U1) in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Eine optimale ärztliche Versorgung und ausreichend Restaurants für jeden Geschmack finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten am Hamburger Flughafen oder an der A7 mit Anschluss in Richtung Hamburg oder Flensburg.
Equipment: Warmwasser und Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Wohnküche mit Einbauküche
modernes Duschbad
Parkettfußboden
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
2 Kellerräume
2 Bodenräume
Südwestbalkon
Besonderheiten:
Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
1 Flur
1 Duschbad
1 Balkon
Others: Der Käufer ist verpflichtet, an die Firma Martina Brandt Immobilien eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über die Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie die Übereinstimmung mit geltenden Vorschriften kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
