Moderne 1 Zi.- Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in ruhiger Seitenstraße von HH-Hamm!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.
257
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Postcode
20535
City
Hamburg / Hamm-Mitte
Street
Hirtenstraße
Floor
Ground floor
Living area
42 sqm
Number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Combustion
Gas
Floor
Planks
Heating type
Floor heating
Furnished
Full
Purchase price
259.500 €
Commission
siehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spaces
1
Subject to commission
Yes
Rented
Yes
external property no.
257
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Postcode
20535
City
Hamburg / Hamm-Mitte
Street
Hirtenstraße
Floor
Ground floor
Living area
42 sqm
Number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Combustion
Gas
Floor
Planks
Heating type
Floor heating
Furnished
Full
Purchase price
259.500 €
Commission
siehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spaces
1
Subject to commission
Yes
Rented
Yes
Property descriptionDas gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1918) mit 10 Wohneinheiten wurde 1950 in Massivbauweise wieder aufgebaut. Insgesamt bilden die Häuser Hirtenstraße 58a-c mit 39 Einheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die modernisierte und komplett möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 42,1 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, ein modernes Duschbad mit Fenster, eine Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum und ein Wohn-/Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie einer von insgesamt 9 PKW-Außenstellplätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 159,10. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2023 insgesamt € 156.889,-. Die Wohnung ist möbliert vermietet und die monatliche Miete beträgt aktuell € 1.245,- inkl. aller Nebenkosten. Die Wohnung wird mit dem kompletten Inventar und inklusive dem PKW- Außenstellplatz verkauft.
Energy certificate Type: Requirement-oriented certificate Valid until: 12.06.2028 Final energy demand: 179.70 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 1950 Main fuel type: Gas Class: F
Year of construction
1950
Year of construction according to energy certificate
1950
Main energy source
Gas
Location:Die Hirtenstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Hamburg- Hamm. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants und Cafés. In der Umgebung bieten verschiedene Parks und Grünanlagen, wie der Hammer Park, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Haltestelle Hammer Kirche ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und in ca. 5-10 Autominuten gelangt man über den Horner Kreisel zur Autobahn A 24, Anschlussstelle Hamburg-Horn.
1
53.55631
10.05215
1
Yes
Equipment:Beheizung erfolgt über eine Gastherme
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen
Wohnküche mit Einbauküche
Duschbad weiß- mit Fenster
Holzdielen- und Fliesenfußboden
Waschmaschine in der Küche
Kellerraum
PKW- Außenstellplatz
Besonderheiten:
Das komplette Inventar und der PKW- Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
1 Wohn-/ Schlafzimmer, ca. 14,38 m²
1 Wohnküche, ca. 10,68 m²
1 Flur
1 DuschbadOthers:Der Käufer ist verpflichtet, an die Firma Martina Brandt Immobilien eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über die Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie die Übereinstimmung mit geltenden Vorschriften kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
