Moderne 2 Zi.-Altbauwohnung in Winterhude!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
241 |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
22301 |
| Ort |
Hamburg / Winterhude |
| Strasse |
Gottschedstraße |
| Etage |
3. Stock |
| Wohnfläche |
42 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Dielen |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Kaufpreis |
385.000 € |
| Provision |
Siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig |
Ja |
| Verfügbar ab |
01.03.2022 |
| externe Objnr |
241 |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
22301 |
| Ort |
Hamburg / Winterhude |
Strasse |
Gottschedstraße |
| Etage |
3. Stock |
Wohnfläche |
42 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Dielen |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Kaufpreis |
385.000 € |
Provision |
Siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig |
Ja |
Verfügbar ab |
01.03.2022 |
Objektbeschreibung: Der gepflegte Altbau mit 11 Wohneinheiten wurde ca. 1906 erbaut. Insgesamt bilden die Häuser Poepersweg 1-6, Heidberg 36- 42, Possmoorweg 37-39, Kempsweg 2-6 und Gottschedstraße 1-7 eine Hauseigentümergemeinschaft. Die helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss links und ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, einem modernen Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung, einer Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlgefrierkombi, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 165,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2020 insgesamt € 677.000,- und anteilig für die Wohnung € 3.049,-.Die Wohnung wird zum 01.03.2022 frei geliefert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2022
Endenergiebedarf: 164.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Ruhige Anliegerstraße zwischen Stadtpark und Außenalster. Der Goldbekkanal mit 3 Markttagen in der Woche und der Mühlenkamp mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants und Cafe´s sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der nahegelegenen U-Bahnstation Borgweg gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt.
Ausstattung: Beheizung und Warmwasserversorgung über Gastherme
Isolierverglaste Fenster
moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlgefrierschrank
modernes Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung
Holzdielenfußboden
Kabel-TV
Waschmaschine in der Küche
Bodenraum
Besonderheiten:
Die Wohnung wurde 2011 saniert/renoviert.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 14 m²
1 Schlafzimmer, ca. 12 m²
1 Küche, ca. 11 m²
1 Flur, ca. 2,5 m²
1 Duschbad, ca. 2,5 m²
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
