Moderne Endetagenwohnung in Uhlenhorst mit 2 Balkonen, Fahrstuhl und Tiefgarage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
233a |
| Objektart |
Wohnung |
| PLZ |
22085 |
| Ort |
Hamburg / Uhlenhorst |
| Strasse |
Herbert-Weichmann-Straße |
| Etage |
3 |
| Etage |
3. Stock |
| Wohnfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Moebliert |
Voll |
| Kaufpreis |
495.500 € |
| Pauschalmiete |
1.420 € |
| Provision |
Siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Provisionspflichtig |
Ja |
| Vermietet |
Ja |
| externe Objnr |
233a |
Objektart |
Wohnung |
| PLZ |
22085 |
Ort |
Hamburg / Uhlenhorst |
| Strasse |
Herbert-Weichmann-Straße |
Etage |
3 |
| Etage |
3. Stock |
Wohnfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkon/Terrassen |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Moebliert |
Voll |
| Kaufpreis |
495.500 € |
Pauschalmiete |
1.420 € |
| Provision |
Siehe unter "Sonstige Angaben" |
Stellplatzanzahl |
1 |
| Provisionspflichtig |
Ja |
Vermietet |
Ja |
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ist z.Zt. möbliert vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.415,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten, inkl. Internet, Wasser und Tiefgarage. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 328,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2018 insgesamt € 82.325,- und anteilig für die Wohnung € 4.001,-.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2020
Endenergiebedarf: 213.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Baujahr |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Sehr zentrale und beliebte Lage in Hamburg-Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Im nahegelegenen Hofweg und der Papenhuder Straße gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie nette Cafe´s. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß, dem Fahrrad und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Ausstattung: Beheizung über Ölzentralheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Fenster
Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Induktionsherd und Mikrowelle
Modernes Duschbad
Parkettfußboden
DVB-TV
Waschtrockner im Bad
1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
1 Balkon vorn mit ca. 5 m², 50% i. d. Wfl. enthalten
1 Balkon zum Garten mit ca. 6 m², 50% i. d. Wfl. enthalten
Gartennutzung möglich
komplettes Inventar inklusive
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 16 m²
1 Schlafzimmer, ca. 15 m²
1 Küche, ca. 6 m²
1 Duschbad, ca 5 m²
1 Flur, ca. 6 m²
Sonstiges: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises hat der Käufer allein an die Fa. Martina Brandt Immobilien, Hummelsbütteler Landstraße 96, 22339 Hamburg, zu zahlen. Die Zahlung ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
