Moderne 4 Zi.-Altbauwohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in ruhiger Seitenstraße von Eimsbüttel!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
231a |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
20259 |
| Ort |
Hamburg / Eimsbüttel |
| Strasse |
Eichenstraße |
| Etage |
2. Stock |
| Wohnfläche |
128 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Dielen |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
1.198.000 € |
| Provision |
siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig |
Ja |
| Verfügbar ab |
ab sofort frei |
| externe Objnr |
231a |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
20259 |
| Ort |
Hamburg / Eimsbüttel |
Strasse |
Eichenstraße |
| Etage |
2. Stock |
Wohnfläche |
128 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkon/Terrassen |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Boden |
Dielen |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
1.198.000 € |
Provision |
siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig |
Ja |
Verfügbar ab |
ab sofort frei |
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen schönen Jugendstil-Altbau mit 12 Wohneinheiten. Die helle großzügige 4 Zi.-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über schöne alte Elemente wie z.B. die intakten Jugendstil-Kachelöfen im Wohn- und Esszimmer, einen nostalgischen Herd in der Küche mit einem modernen Gaskochfeld, die originalen Türen mit Türgriffen, der Stuck sowie der gut erhaltene Holzdielenfußboden. Das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Balkon sind durch Schiebetüren miteinander verbunden. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet ist, liegen ruhig nach hinten raus. Von der Wohnküche gelangt man auf den zweiten Balkon mit Blick in den Garten. Das Moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und einer großen offenen Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt ein separates Gäste-WC. Die Diele verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine kleine Besenkammer. Die Wohnung ist ab sofort frei lieferbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2020
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
1901 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Eimsbüttel, nur wenige Schritte von der Osterstraße mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants, Cafés etc. entfernt. Durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt oder auch der Flughafen schnell erreichbar. Das Universitätskrankenhaus und der Eimsbütteler Park sowie das Kaiser-Friedrich-Ufer (KAIFU) befinden sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Ausstattung: Baujahr ca. 1901
Beheizung und Warmwasserversorgung über eine eigene Gastherme
isolierverglaste Kunststofffenster
Holzdielenfußboden
3,40 m Deckenhöhe mit Stuck
2 intakte Jugendstil-Kachelöfen und ein 1 Kaminofen
modernes Vollbad mit separater Dusche und 2 Fenstern
Gäste-WC mit Fenster
moderne Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine
großer Bodenraum
1 Balkon vorn und 1 Balkon hinten (Gartenseite)
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 24 m² mit Schiebetüren zu
1 Esszimmer, ca. 18 m²
1 Schlafzimmer, ca. 20 m²
1 Arbeits-/Kinderzimmer, ca. 16 m²
1 Vollbad mit sep. Dusche, ca. 9,5 m²
1 Küche, ca. 13 m²
1 Flur, ca. 9,5 m²
1 Diele, ca. 10,5 m²
1 Abstellraum in der Wohnung, ca. 2 m²
1 kleine Besenkammer
Besonderheiten:
2 Balkone, Fahrstuhl, 2 intakte Kachelöfen, 1 Kaminofen, Stuckelemente, sehr gute erhaltener Holzdielenfußboden, schöne Türen und mit originalen Türbeschlägen
Sonstiges: Die Maklercourtage in Höhe von 5,0 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises hat der Käufer allein an die Fa. Martina Brandt Immobilien, Hummelsbütteler Landstraße 96, 22339 Hamburg, zu zahlen. Die Zahlung ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
