Großzügige 2 Zi.- Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Ausblick in Norderstedt- Garstedt.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
256 |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
22848 |
| Ort |
Norderstedt / Garstedt |
| Strasse |
Scharpenmoor |
| Etage |
5. Stock und höher |
| Wohnfläche |
78 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
269.500 € |
| Provision |
siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig |
Ja |
| Verfügbar ab |
sofort frei |
| externe Objnr |
256 |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
22848 |
| Ort |
Norderstedt / Garstedt |
Strasse |
Scharpenmoor |
| Etage |
5. Stock und höher |
Wohnfläche |
78 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkon/Terrassen |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
269.500 € |
Provision |
siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig |
Ja |
Verfügbar ab |
sofort frei |
Objektbeschreibung: Das 8-geschossige Mehrfamilienhaus mit 56 Wohneinheiten wurde 1964 erbaut und ist von einer großzügigen, gepflegten Gartenanlage umgeben. Vor ca. 5 Jahren wurde das komplette Dach und vor 2 Jahren die Balkone erneuert. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Duschbad, einer Diele mit Einbauschrank und einem Südwestbalkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Außerdem gehören 2 Abstellräume im Keller und 2 Bodenräume zur Wohnung. Im Keller befinden sich die Gemeinschaftswaschküche, Trockenräume und ein Fahrradkeller. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit € 730,-. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt € 203.654,00. Die Wohnung wird frei übergeben. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung wieder in 2 separate Wohnungen ( 33,76 m² und 44,58 m²) aufzuteilen, da es 2 getrennte Grundbuchblätter gibt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergieverbrauch: 156.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
| Baujahr |
1964 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Norderstedt-Garstedt in einer grünen Anliegerstraße. Mit dem Bus erreicht man schnell das nahegelegene Einkaufszentrum "Herold Center", das Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf bietet, sowie die U- Station "Garstedt" mit Anschluss an die Hamburger City (U1) in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Eine optimale ärztliche Versorgung und ausreichend Restaurants für jeden Geschmack finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten am Hamburger Flughafen oder an der A7 mit Anschluss in Richtung Hamburg oder Flensburg.
Ausstattung: Warmwasser und Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Wohnküche mit Einbauküche
modernes Duschbad
Parkettfußboden
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
2 Kellerräume
2 Bodenräume
Südwestbalkon
Besonderheiten:
Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
1 Flur
1 Duschbad
1 Balkon
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, an die Firma Martina Brandt Immobilien eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über die Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie die Übereinstimmung mit geltenden Vorschriften kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
