Moderne 1 Zi.- Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in ruhiger Seitenstraße von HH-Hamm!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
257 |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
20535 |
| Ort |
Hamburg / Hamm-Mitte |
| Strasse |
Hirtenstraße |
| Etage |
Erdgeschoss |
| Wohnfläche |
42 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Dielen |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Moebliert |
Voll |
| Kaufpreis |
259.500 € |
| Provision |
siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Provisionspflichtig |
Ja |
| Vermietet |
Ja |
| externe Objnr |
257 |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
20535 |
| Ort |
Hamburg / Hamm-Mitte |
Strasse |
Hirtenstraße |
| Etage |
Erdgeschoss |
Wohnfläche |
42 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Dielen |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Moebliert |
Voll |
Kaufpreis |
259.500 € |
| Provision |
siehe unter "Sonstige Angaben" |
Stellplatzanzahl |
1 |
| Provisionspflichtig |
Ja |
Vermietet |
Ja |
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1918) mit 10 Wohneinheiten wurde 1950 in Massivbauweise wieder aufgebaut. Insgesamt bilden die Häuser Hirtenstraße 58a-c mit 39 Einheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die modernisierte und komplett möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 42,1 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, ein modernes Duschbad mit Fenster, eine Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum und ein Wohn-/Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie einer von insgesamt 9 PKW-Außenstellplätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 159,10. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2023 insgesamt € 156.889,-. Die Wohnung ist möbliert vermietet und die monatliche Miete beträgt aktuell € 1.245,- inkl. aller Nebenkosten. Die Wohnung wird mit dem kompletten Inventar und inklusive dem PKW- Außenstellplatz verkauft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergiebedarf: 179.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr |
1950 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Hirtenstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Hamburg- Hamm. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants und Cafés. In der Umgebung bieten verschiedene Parks und Grünanlagen, wie der Hammer Park, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Haltestelle Hammer Kirche ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und in ca. 5-10 Autominuten gelangt man über den Horner Kreisel zur Autobahn A 24, Anschlussstelle Hamburg-Horn.
Ausstattung: Beheizung erfolgt über eine Gastherme
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen
Wohnküche mit Einbauküche
Duschbad weiß- mit Fenster
Holzdielen- und Fliesenfußboden
Waschmaschine in der Küche
Kellerraum
PKW- Außenstellplatz
Besonderheiten:
Das komplette Inventar und der PKW- Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
1 Wohn-/ Schlafzimmer, ca. 14,38 m²
1 Wohnküche, ca. 10,68 m²
1 Flur
1 Duschbad
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, an die Firma Martina Brandt Immobilien eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über die Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie die Übereinstimmung mit geltenden Vorschriften kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
