Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Tiefgarage und Süd-Balkon - in sehr zentraler Lage Nähe Mundsburg!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr 249
Objektart Wohnung
PLZ 22087
Ort Hamburg / Hohenfelde
Strasse Wandsbeker Stieg
Etage Dachgeschoß
Etage 3. Stock
Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Boden Fertigparkett
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 486.000 €
Provision Provosionsfrei
Stellplatzanzahl 1
Verfügbar ab 01.12.2022
externe Objnr 249 Objektart Wohnung
PLZ 22087 Ort Hamburg / Hohenfelde
Strasse Wandsbeker Stieg Etage Dachgeschoß
Etage 3. Stock Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas Boden Fertigparkett
Heizungsart Zentralheizung Kaufpreis 486.000 €
Provision Provosionsfrei Stellplatzanzahl 1
Verfügbar ab 01.12.2022
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 mit 12 Wohneinheiten und 12 Garagenstellplätzen. Die helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd- Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und ist aufgeteilt in 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Flur. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und es gibt ein Sondernutzungsrecht an dem direkt darüber liegenden Dachboden. Das monatliche Wohngeld inklusive der Instandhaltungsrücklage und der Heizkosten beträgt z.Zt. € 289,00. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2020 insgesamt € 29.328,00. Die Wohnung ist sofort frei verfügbar.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Ruhige Anliegerstrasse in sehr zentraler Lage an der Grenze zu Uhlenhorst gelegen. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Lübecker Straße und wenige Pkw-Minuten in die Hamburger City/Hauptbahnhof und zum EKZ Hamburger Meile (Mundsburgtower). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kleinere Restaurants fußläufig erreichbar.
53.56140
10.02930
1
Ja
Ausstattung: Einbauküche, Buche/Vanille - mit Geschirrspüler und kleinem Essplatz (die Einbauküche ist voll funktionsfähig, ist aber "älteren Datums")
Vollbad, weiß - mit Fenster
Eichenparkettfußboden
Waschmaschinenanschluss im Bad
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Fahrradkeller
Süd-Balkon

Aufteilung:
1 Wohn-/Esszimmer
1 Arbeits-/Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
Sonstiges: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.